Veel eigenaren van woningen met een plat dak kiezen bij een lekkage voor een snelle reparatie. Vaak wordt er dan een nieuwe laag bitumen over de oude laag heen gebrand. Dit lijkt op het eerste gezicht een voordelige oplossing, maar het kan grote risico’s met zich meebrengen. Er komt namelijk een punt waarop het dak simpelweg verzadigd is. In dit artikel leggen we uit waarom blijven oplappen soms gevaarlijk is en wanneer een volledige vervanging echt noodzakelijk is.
De gevaren van te veel lagen bitumen
Een plat dak kan niet oneindig veel gewicht dragen. Elke laag bitumen die wordt toegevoegd, weegt gemiddeld vijf tot zes kilo per vierkante meter. Als er al twee lagen op uw dak liggen, is de grens vaak bereikt. Een derde laag zorgt voor een enorme belasting van de houten balken of de betonnen constructie van uw woning.
Naast het gewicht is er nog een ander technisch probleem. Bij te veel lagen wordt het pakket dakbedekking te stijf. Hierdoor kan het materiaal de werking van het dak door temperatuurverschillen niet meer goed opvangen. De kans op scheuren en nieuwe lekkages neemt daardoor alleen maar toe, ondanks de nieuwe laag. In zulke gevallen is het verstandiger om te kiezen voor een duurzame oplossing zoals nieuwe bitumen dakbedekking in plaats van opnieuw overlagen.
Opgesloten vocht en de vorming van blazen
Wanneer u een nieuwe laag over een oud en lek dak aanbrengt, sluit u het aanwezige vocht op. Dit vocht zit gevangen tussen de oude en de nieuwe laag bitumen. Zodra de zon op het dak schijnt, verdampt dit water en zet het uit. Dit zorgt voor de bekende blazen in de dakbedekking.
Opgesloten vocht tussen verschillende lagen bitumen werkt als een tijdbom; de druk die ontstaat door verdamping drukt de naden van uw nieuwe dak uiteindelijk weer open.
Deze blazen zijn erg kwetsbaar. In de winter kan het bevriezende vocht in de blazen de lagen uit elkaar drukken. Hierdoor ontstaan er kleine gaatjes waardoor er nog meer water naar binnen kan dringen. Zo blijft u dweilen met de kraan open en kan een kleine daklekkage uiteindelijk uitgroeien tot een groot probleem.
Hoe herkent u verzadigde isolatie
Het grootste probleem bij een plat dak zit vaak niet in de toplaag, maar in de isolatie die eronder ligt. Als een dak langdurig heeft gelekt, raakt het isolatiemateriaal verzadigd met water. Natte isolatie verliest niet alleen zijn werking, maar houdt het vocht ook vast tegen uw houten dakbeschot.
U kunt verzadigde isolatie aan een aantal signalen herkennen:
- Het dak voelt verend of zompig aan wanneer u eroverheen loopt.
- Er blijven na een regenbui opvallend lang plassen water staan op bepaalde plekken.
- U ruikt een muffe, vochtige geur op de bovenverdieping, zelfs als er geen actieve lekkage zichtbaar is.
Waarom overlaggen soms een duurkoop is
Het lijkt verleidelijk om een paar honderd euro te besparen door het dak alleen te laten overlaggen. Echter, als de ondergrond nat is, zal de nieuwe laag nooit goed hechten. U betaalt dan voor een oplossing die slechts een jaar of twee standhoudt. Bovendien rot de houten constructie onder de dakbedekking gewoon door.
Door te kiezen voor een volledige dakrenovatie weet u zeker dat de basis weer gezond is. We verwijderen alle oude lagen en inspecteren het houtwerk. Eventuele rotte plekken herstellen we direct, zodat uw nieuwe dak weer minimaal twintig tot vijfentwintig jaar meegaat.
De keuze voor nieuwe materialen en isolatie
Een volledige renovatie is het ideale moment om naar de toekomst te kijken. De eisen aan isolatie zijn tegenwoordig veel strenger dan tien of twintig jaar geleden. Door direct nieuwe, hoogwaardige isolatieplaten aan te brengen, verdient u de investering in uw dak snel terug via een lagere energierekening.
Naast de traditionele bitumen zijn er tegenwoordig ook andere moderne materialen beschikbaar. Onze experts adviseren u graag over de beste keuze voor uw specifieke situatie. We kijken hierbij naar de afwatering, het gebruik van het dak en natuurlijk uw budget.
Laat de conditie van uw platte dak controleren
Twijfelt u of uw platte dak nog een ronde mee kan? Het is onverstandig om blindelings een extra laag te laten aanbrengen zonder de onderliggende staat te kennen. Een gratis dakinspectie geeft u de zekerheid die u nodig heeft om een goede beslissing te nemen.
Voorkom dat een verzadigd dak zorgt voor onherstelbare schade aan uw woning. Wij brengen de situatie eerlijk in kaart en helpen u bij het kiezen van de meest duurzame oplossing. Zo bent u weer jarenlang beschermd tegen weer en wind. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
